Votre patrimoine a du potentiel. Et si nous le révélions ensemble ?
Un terrain, une maison de famille, un bien qui dort : Altus Djiby Services étudie avec vous comment le transformer en projet immobilier durable — sans jamais vous imposer un choix.
Un patrimoine ne se confie pas à la légère.
Un terrain ou une maison représente souvent des années de travail, une histoire familiale et un patrimoine destiné aux générations futures.
Chaque partenariat commence par la transparence : une étude sérieuse, des hypothèses clairement expliquées, une répartition définie avant engagement, et des responsabilités précises.
Notre ambition dépasse le projet immobilier : construire une relation de confiance durable.
Vous apportez le foncier. Nous créons le projet.
Un terrain peut rester vacant pendant des années. Une maison familiale peut conserver une forte valeur sentimentale tout en devenant moins adaptée aux besoins de ceux qui l'occupent. Vendre est parfois la bonne solution — mais conserver et transformer peut aussi créer davantage d'options pour la famille.
« Quelle valeur ce patrimoine pourrait-il créer s'il devenait le support d'un projet immobilier pensé pour vous ? »
Quel pourrait être le potentiel de votre bien ?
Renseignez la surface et un prix indicatif au m² pour obtenir un premier ordre de grandeur. C'est un point de départ pour la conversation — pas une évaluation : seule une étude de faisabilité menée par nos équipes permet d'obtenir une valeur précise.
Trois façons de faire fructifier ce chiffre : le réaliser en vendant, le transformer en y habitant dans un cadre neuf, ou le conserver en générant des revenus locatifs. Voir ci-dessous.
Vendre, habiter ou louer : à vous de choisir.
Avec Altus, l'objectif n'est pas de vous imposer un choix. C'est de vous aider à identifier le scénario qui correspond le mieux à vos objectifs.
Vendre
Réaliser immédiatement la valeur du terrain ou de la maison — la solution la plus rapide lorsqu'elle correspond à votre besoin.
Habiter
Préserver le lien avec le patrimoine familial tout en vivant dans un espace moderne, confortable et indépendant.
Louer
Conserver des actifs immobiliers et générer des revenus réguliers, sur la durée.
Et si votre maison familiale devenait un patrimoine pour chaque génération ?
Une maison familiale est souvent une histoire, des souvenirs et un lieu auquel plusieurs générations restent attachées. Altus propose d'étudier une transformation qui préserve cet héritage tout en donnant à chacun un espace indépendant.
Avant : une seule maison familiale partagée par tous.
Après, avec Altus : une résidence valorisée sur le même terrain, avec des appartements nominatifs et indépendants, selon la faisabilité du projet.
Un processus clair, un partenariat encadré.
Évaluation
Découverte du patrimoine et de vos objectifs.
Faisabilité
Étude technique, réglementaire, immobilière et économique.
Proposition
Scénario de valorisation et modalités envisagées.
Contrat
Engagements, responsabilités et conditions, posés avant le démarrage.
Construction
Réalisation et suivi du projet, du premier coup de pioche à la livraison.
Commercialisation
Mise en valeur et commercialisation du programme.
Un interlocuteur unique, à chaque étape
De l'évaluation initiale à la remise des clés — et jusqu'au service après-vente — un même interlocuteur Altus Djiby vous accompagne. Aucune étape n'est sous-traitée à distance : c'est la même équipe qui vous a écouté au départ qui suit le chantier et la commercialisation.
De la construction à la vente : un accompagnement structuré.
Le propriétaire participe à la phase d'étude et de faisabilité. Deux niveaux d'accompagnement sont ensuite possibles.
Projet porté avec Altus
Conception, construction, mise en valeur et commercialisation, selon les modalités convenues ensemble.
Accompagnement en conseil
Étude, faisabilité, programmation, structuration et suivi du projet, à vos côtés.
Vendre, habiter ou louer : le bon scénario commence par une étude.
Un terrain, deux options
640 m² × 1 400 000 FCFA/m² de valeur théorique du foncier. Vendre pour réaliser cette valeur immédiatement, ou étudier la transformation en programme immobilier pour en conserver une partie.
Une villa, trois destins possibles
Vendue, conservée pour y habiter, ou transformée en résidence. Exemple illustratif : selon la faisabilité, la famille pourrait conserver plusieurs appartements nominatifs d'environ 150 à 170 m².
Valeur en place et potentiel locatif
Valeur de vente observée. Valeur locative actuelle estimative : 1,3 à 1,5 M FCFA/mois. Un projet adapté pourrait créer plusieurs actifs et davantage de revenus locatifs, selon la faisabilité.
Ces exemples sont illustratifs. Toute opération réelle nécessite une étude technique, réglementaire, financière et commerciale menée par nos équipes.
La force d'un projet immobilier repose sur la complémentarité des expertises qui le portent.
Autour d'Altus, une équipe pluridisciplinaire réunit des compétences en développement immobilier, architecture, ingénierie, construction et commercialisation — avec une même exigence de qualité, du foncier au service après-vente.
DIMBËLI SUARL
Cabinet d'architecture & développement immobilierMaîtrise d'ouvrage déléguée, développement immobilier et pilotage de projets résidentiels, commerciaux et institutionnels au Sénégal et en Guinée.
FARYTEC ENGINEERING
Ingénierie & maîtrise d'œuvreÉtudes techniques, maîtrise d'œuvre, pilotage de projets et construction, portées par une équipe pluridisciplinaire.
Altus Renaissance, derrière la BOA Almadies.
Cette résidence de haut standing incarne notre vision : des prestations premium et une exigence constante, du foncier à la remise des clés.
Parlons de votre bien.
Décrivez votre terrain ou votre bien en quelques mots : nous revenons vers vous pour organiser une première évaluation, sans engagement.
Vos informations ne servent qu'à l'étude de votre projet. Aucune donnée n'est stockée sur cette page.